В ходе выездного обследования в рамках Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О Государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» работниками отдела земельных, имущественных отношений и муниципального контроля администрации МР «Кизилюртовский район» в с. Нижний Чирюрт на земельном участке с кадастровым номером 05:06:000031:926 обнаружено размещение двух контейнеров, и рекламных конструкций с объявлением продажи земельного участка.

В статье 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее —  ЗК РФ) указаны случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность. В данном случае отсутствуют случаи для предоставления земельного участка в соответствии с данной статьей.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Для продажи земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов необходимы основания, указанные в п. 2 ст. 39.3. Данные основания так же отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из вышеизложенного объявление с продажей данного земельного участка нарушает требования земельного законодательства.

Дополнительно сообщаем, что по территории земельного участка проходят Зоны с особыми условиями использования территории, а именно:

— Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (Реестровый номер границы — 05:06-6.108);

— Подземная кабельная линия ВОЛС в с. Гельбах (Реестровый номер зоны 05:06-6.37)

Согласно п. 9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160) в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Просим быть бдительными при покупке недвижимости. Во избежание проблем при оформлении прав собственности на недвижимое имущество, а также при возникновении сомнительных вопросов рекомендуем обратиться в администрацию МР «Кизилюртовский район» для получения консультаций.