Отдел архитектуры, земельных и имущественных отношений

Контактная информация

Начальник отдела: Магомедов Сайпудин Иманшапиевич
Гл. специалист отдела: Хизбулаева Сайхат Магомедгаджиевна
Ведущий специалист: Сулейманов Рустам Гасанович

Ведущий специалист: Шабанов Хаджимурад Шабанович

 

Адрес: 368120, Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина 52 «а», 2 этаж, каб. №223
Телефон:  (928) 045-59-96
E-mail: arhzio_mrkiz@mail.ru

 

Документы

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Отдел архитектуры, земельных и имущественных  отношений (далее – Отдел) является структурным подразделением администрации МР «Кизилюртовский район».

1.2.Создание, реорганизация или упразднение отдела, утверждение его структуры и штатной численности осуществляется главой администрации МР «Кизилюртовский район» и в своей практической деятельности Отдел подчиняется непосредственно главе администрации муниципального района «Кизилюртовский район».

​1.3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законодательством РД, постановлениями и распоряжениями администрации МР «Кизилюртовский район», правовыми актами органов местного самоуправления района, настоящим Положением.

​1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации муниципального района, органами государственной власти РД,  органами местного самоуправления района, учреждениями и предприятиями различных форм собственности, иными организациями.

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

2.1. Основными задачами отдела являются:

2.1.1. Обеспечение эффективного управления, распоряжения имуществом,  в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности  муниципального района.

2.1.2. Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального района в рамках компетенции Отдела.

2.1.3. Выполнение иных задач, возложенных на Отдел в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Дагестан, муниципальными правовыми актами муниципального района «Кизилюртовский район».

 

3.  ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

3.1. Основными функциями отдела по обеспечению эффективного управления, распоряжения имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена являются:

3.1.1. Разработка:

1) проектов  нормативных актов, вносимых администрацией района на рассмотрение  Районного собрания депутатов, проектов постановлений и распоряжений администрации района и иных документов, соответствующие требованиям законодательства РФ;

2) мероприятий в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района;

3) муниципальных программ, связанных с регулированием    имущественных и земельных отношений;

4) предложений по передаче имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, РД  или сельских поселений муниципального района в муниципальную собственность муниципального района «Кизилюртовский район»;

5) предложений по передаче имущества муниципальной собственности муниципального района в собственность Российской Федерации, РД или собственность сельских поселений муниципального района;

6) Подготовка и выдача  в установленном порядке  разрешений на строительство объектов недвижимости, расположенных на территории сельских поселений, по результатам рассмотрения заявлений застройщиков  и прилагаемых к ним документов, либо отказ в выдаче таких разрешений  с указанием причин отказа.

7) Подготовка и выдача  в установленном порядке разрешений на ввод объектов  в эксплуатацию, построенных на территории сельских поселений, по результатам рассмотрения заявлений застройщиков  и прилагаемых к ним документов, либо отказ в выдаче таких разрешений  с указанием причин отказа.

8) Подготовка и выдача  в установленном порядке разрешений на  установку рекламных конструкций, подготовку документов по аннулированию  таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории МР «Кизилюртовский район».

3.1.2. Осуществление формирования, учета и организации технической инвентаризации объектов муниципальной собственности, а также организацию регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) формирование и ведение  реестра муниципальной собственности;

2) организация выявления и принятия в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории муниципального района;

3) организация  проведения технической инвентаризации муниципального имущества, недвижимости и иных объектов, составляющих казну муниципального района;

4) выступление заявителем при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) обеспечение публикации в средствах массовой информации, а также размещение на официальных сайтах торгов РФ и администрации муниципального района материалов о приватизации имущества муниципального района «Кизилюртовский район», а также  передаче его в аренду;

6) организация проведения в установленном порядке оценки приватизируемого и реализуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района;

7) подготовка отчета о результатах приватизации имущества муниципального района;

8) организация закрепления имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района, за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями и его изъятия в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

9) согласование в установленном порядке списания имущества муниципальных предприятий и учреждений;

10) организация проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости и иного имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района;

11)  организация проведения торгов на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на недвижимом имуществе, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального района;

12) ведение претензионной работы по взысканию арендных платежей за арендованное муниципальное имущество, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района;

13) подготовка заявок и технических заданий, установленных законодательством Российской Федерации, РД  и муниципальными правовыми актами, при размещении заказов на выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд муниципального района за счет средств муниципального района.

4.1.3. Контроль:

1) за поступлением в бюджет муниципального района денежных средств от приватизации, продажи, аренды муниципального имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района;

2) за использованием по назначению и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района;

3) за соблюдением арендаторами, землепользователями условий заключенных с ними договоров и принятия к ним соответствующих мер в соответствии с законодательством РФ.

3.1.4. Организация и проведение работ по:

1) управлению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района, в том числе по:

— предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Республики Дагестан  и муниципальными правовыми актами  муниципального района «Кизилюртовский район»;

— приобретению земельных участков в муниципальную собственность муниципального района;

— передаче  земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района в другую форму собственности;

2) разграничению государственной собственности на землю;

3) организации продажи права собственности и права заключения договоров  аренды земельных участков на торгах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4) наполнению базы данных информационной системы мониторинга оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района.

3.2. Основными функциями в осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального района в рамках компетенции Отдела являются:

3.2.1. Составление и направление проектов ежегодных планов проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в  федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, в Кизилюртовскую  межрайонную  прокуратуру .

3.2.2. Обследование земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании, аренде либо самовольно занятые земельные участки, а также анализ документации на земельные участки.

3.2.3. Составление по результатам проверок актов проверок использования земель.

3.2.4. Направление информации о выявленных нарушениях в сфере земельных отношений в соответствующие органы, имеющие право привлекать к ответственности за данный вид нарушения.

3.3. Основными функциями при решении иных вопросов являются:

3.3.1. Участие в  совещаниях, проводимых главой администрации района или его заместителями.

3.3.2. Оказание структурным подразделениям администрации района  помощи в сфере имущественных и земельных отношений, относящимся к компетенции администрации района.

3.3.3. Рассмотрение по поручению   главы администрации района и его заместителя, курирующего работу отдела заявлений и обращений граждан и юридических лиц.

3.3.4. Выполнение других поручений   главы администрации района и его заместителя, курирующего работу Отдела.

4. ПРАВА ОТДЕЛА

4.1. В целях осуществления возложенных  задач отдел имеет право:

4.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации района, муниципальных предприятий, учреждений и иных организаций материалы, информацию и документы, необходимые для  выполнения возложенных на отдел задач.

4.1.2. Вносить предложения, разрабатывать рекомендации по вопросам, входящим в компетенцию отдела, на рассмотрение главе администрации района и его заместителю, курирующему работу Отдела.

4.1.3. Взаимодействовать по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, со структурными подразделениями администрации района, судом, прокуратурой и иными органами.

4.1.4. Осуществлять межведомственное взаимодействие в целях предоставления государственных и муниципальных услуг по вопросам обмена документами и информацией, в том числе в электронной форме между органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги в рамках федерального закона от 27.07.2010г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

4.1.5. Осуществлять иные полномочия по поручению главы администрации района и его заместителя, курирующего работу отдела.

5. Отделом архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МР «Кизилюртовский район» оказываются следующие виды муниципальных услуг.

Предоставление консультации по вопросам архитектуры и градостроительства
Предоставление информации о планируемом развитии территории
Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
Предоставление в аренду земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
Переоформление права  постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право  собственности  или аренды
Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков
Предоставление безвозмездное срочное пользование земельных участков
Предоставление собственникам зданий, строений, сооружений земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности или в муниципальной собственности, в  аренду
Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в неразграниченной государственной собственности или в муниципальной собственности
Прекращение права пожизненно наследуемого владения земельным участком, находящимся в неразграниченной государственной собственности или в муниципальной собственности
Прием заявлений и выдача документов о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровой карте кадастровом плане)  территории
Прием заявлений и выдача документов о согласовании актов выбора земельных участков
Предоставление земельных участков для огородничества, садоводства и ведения дачного хозяйства гражданам и их объединениям
Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность на безвозмездной основе
Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность на безвозмездной основе
Выдача градостроительных планов земельных участков
Согласование проектов границ земельных участков
Изменение вида разрешенного использования земельных участков
Выдача разрешений на  строительство реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства
Согласование (или отказ в согласовании) переустройства и перепланировки жилого помещения
Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (или реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства
Перевод  или отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого   помещения в жилое помещение
Выдача разрешений на установку рекламных конструкций
Выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных  конструкций
Аннулирование разрешений на установку рекламных конструкций
Выдача разрешения на проведение земляных работ
Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

 

Официальный сайт Администрации МР "Кизилюртовский район"