Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
Так, с 30 декабря 2015 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;сделки по продаже земельной доли;сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.Если регистрация прав осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, то срок проведения государственной регистрации прав составляет не более 3 рабочих дня, следующих за днем приема, тогда как по остальным сделкам срок составляет 10 дней.
Территориальный отдел №2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»по РД обращает внимание граждан на то, что без предоставления должных документов специалисты Росреестра вынуждены будут отказать в регистрации права собственности.На эти изменения в первую очередь стоит обратить внимание тем, кто намерен продать недвижимость с долей несовершеннолетних детей. Таких сделок много. Ведь при покупке квартиры на средства материнского капитала недвижимость оформляется на всех членов семьи. Теперь, чтобы продать такую недвижимость, потребуется не только разрешение органов опеки, но и нотариальное удостоверение. Только после этого можно будет подать документы в Росреестр на регистрацию прав.Для граждан нотариальное удостоверение — это дополнительная защита и гарантия их прав.
Также Территориальный отдел №2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД информирует население о том, что с 01 июня 2015 года на сайте Росреестра rosreestr.ru обеспечена возможность подачи заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде.Как сдать документы на госрегистрацию прав и сделок через через Интернет. Для этого необходимо на главной странице Портала Росреестра (www.rosreestr.ru) зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать в открывшемся списке опцию «Подать заявление на регистрацию прав». Затем все последующие шаги заявитель должен совершать, следуя открывающимся рекомендациям. Ошибиться трудно. Даже если какая-либо графа будет заполнена неправильно, появится предупреждающая запись. Завершается вся процедура внесением усиленной электронной цифровой подписи. Ее наличие у потребителя данной электронной услуги Росреестра – условие обязательное.В случае подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде госпошлина оплачивается с учетом понижающего коэффициента в размере 0,7%, например: 2000х0,7= 1400.
«На основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, и поданного нотариусом в электронной форме заявления, государственная регистрация прав проводится не позднее чем в течение следующего рабочего дня», — подчеркнули в Территориальном отделе №2 по г.Кизилюрту и Кизилюртовскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД.