Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», на едином портале государственных и муниципальных услуг. Запрос также можно направить почтовым отправлением в офис Росреестра или Кадастровой палаты. Выписка из ЕГРП – это документ, подтверждающий наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. В ней же содержатся сведения об ограничениях и обременениях на объекты недвижимого имущества. Она необходима при любых сделках с недвижимым имуществом. Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержит информацию о правообладателях и собственниках недвижимости, будь то жилой или нежилой фонд или земельные участки, в том числе о наличии обременений и арестов. Выписка из ЕГРП может быть предоставлена любому человеку, который владеет недвижимостью, собирается ее приобрести или просто хочет получить информацию об объекте недвижимости. Но не всякая информация находится в общем доступе. К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из ЕГРП содержится описание объекта недвижимости, информация о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Сведениями ограниченного доступа являются: — сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях); — обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости; — сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, которые предоставляются только лицам, указанным в п.3 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Электронные ключи доступа предназначены для государственных органов, которым по роду деятельности нужна информация о недвижимости. Это налоговые и правоохранительные органы, муниципалитеты и другие. Получить код доступа к общедоступной информации сейчас может и рядовой гражданин. На портале Росреестра http://rosreestr.ru сервис расположен в разделе: «Государственные услуги» → «Перечень оказываемых услуг» → «Дополнительные возможности» → «Запрос к информационному ресурсу». Данный сервис позволяет заявителю, имеющему ключ доступа, искать и просматривать общедоступные сведения о недвижимом имуществе. Электронный запрос заполняется по официальной форме, которая представлена на официальном портале Росреестра в разделе «Электронные услуги». В течение пяти рабочих дней со дня получения запроса заявителю предоставляется выписка из ЕГРП либо уведомление об отсутствии сведений, подписанных электронной цифровой подписью. Подтвердить подлинность электронных документов можно также, воспользовавшись сервисом через Интернет. Сведения из ЕГРП предоставляются за плату. Бесплатно получать сведения из ЕГРП могут только правоохранительные, судебные органы, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления. Заказать выписку из ЕГРП можно, представив запрос о предоставлении информации и документ об оплате. Размер платы и порядок выдачи сведений, содержащихся в ЕГРП установлено Приказами Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 58 и N 650 от 16.12.2010. Подробную информацию по работе с сервисом можно получить на портале Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_dostup_ir.