Уважаемые жители Кизилюртовского района, хочу обратиться к Вам с рекомендацией по вопросу регистрации прав собственности как на жилые постройки, так и на земельные участки под ними.
Для сведения сообщаю, что в том случае, если возникает необходимость передать землю иному лицу (к примеру, для строительства), либо же осуществить юридические действия с ней, то в обязательном порядке нужно подтвердить факт законного владения земельным наделом.
Любая из имущественных и гражданско-правовых операций, проведённых с землёй, требует регистрации. Правоустанавливающий документ потребуется и в следующих случаях:
- Составление дарственной.
- Вступление в наследство в связи с завещанием.
- Вступление в наследство в связи с наступившей очерёдностью по закону.
- Защита личных интересов, касающихся имущества.
- Оформление купли либо продажи.
- Оформление залога на землю.
- Составление арендного договора.
ВАЖНО!!! Как гласит закон, а именно 130 статья Гражданского кодекса РФ, земля-это недвижимость, а из этого следует, что ее владелец в обязательном порядке должен получить соответствующие документы на нее, которые подтвердят факт его законного владения либо пользования.
Количество объектов недвижимости, имущества, находящихся в собственности граждан, растет с каждым годом. При этом, как известно, право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Без зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок собственник не сможет распорядиться им и осуществить какие-либо сделки. Кроме того, могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства и гражданину придется доказывать свои права через суд.
Во избежание неблагоприятных последствий, еще раз обращаюсь к населению Кизилюртовского района с рекомендацией о регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Начальник отдела архитектуры, земельных и имущественных вопросов администрации МР «Кизилюртовский район»
Сайпудин Магомедов