9 ноября в центре селения Султанянгиюрт во дворе бывшего жилсектора АТП-4 «Дагводстройтранса» представители администраций Кизилюртовского района и сельского поселения обсудили с квартиросъемщиками 4-х двухэтажных домов сроки сооружения нового капитального шамбо. Жильцы указанных домов настаивают на ускорении планируемой здесь масштабной реконструкции системы водоотведения в рамках комплексного развития коммунальной инфраструктуры сельских поселений Кизилюртовского района. «Хотелось бы выполнить работы уже в этом году и до наступления морозов»,- заявили они.
«Решение проблемы с капремонтом системы водоотведения в вашем микрорайоне тянется с 2010 года, — сказал, обращаясь к собравшимся заместитель главы администрации с. Султанянгиюрт Тимур Кандалаев. – Предпринимались различного рода попытки навести порядок по упорядочению здесь канализационных стоков, и вот только теперь мы приблизились к реальному осуществлению задуманного». Он предложил обсудить вместе со специалистами администрации района, как ускорить решение наболевшего вопроса. «За последние 5 лет у нас накопилось множество бумаг, связанных с попытками исправить сложившееся положение, и вот, наконец, утверждена по всем правилам проектно-сметная документация, можно приступать к делу хоть сейчас. Но для этого нужны еще 2 вещи – найти недостающие средства и выбрать способ управления домами. Поэтому сейчас хотелось бы услышать мнение самих собственников, какие у вас есть предложения, то есть у вас есть еще возможность самим определить свою стратегию на будущее», — отметил он.
Начальник отдела капитального строительства УЖКХ-СЕЗ администрации района Ширвани Аттаев подробно рассказал участникам собрания о планах, объяснил всю дальнейшую процедуру проведения капитального ремонта систем жизнеобеспечения на законных основаниях, и предложил на рассмотрение возможные варианты.
Собрание квартиросъемщиков избрало оргкомитет, которому поручило определиться со сроками и способом долевого соучастия в реконструкции (обновлении) системы водоотведения собственников жилья. В него вошли 10 человек. Это Сулейман Курбанов, Сиядат Гасанова, Павел Попов, Мурад Девлетгереев, Наби Девлетгереев, Ражбоди Гаджимурадов, Минаим Ханмурзаева, Абакар Валиев, Патимат Мугадова и Асад Асадулаев. О своем решении они должны уведомить местное ЖКХ и администрацию села.
Следует отметить, что состояние жилищно-коммунального комплекса действительно вызывает обеспокоенность. Проблемы здесь накапливались десятилетиями, их решение займет массу средств и времени.
В условиях недостаточности бюджетных средств решение задачи реконструкции и модернизации «коммуналки» в данное время видится специалистам ЖКХ в привлечении частных инвестиций. Приоритетным направлением является использование концессионных соглашений. Это инструмент привлечения долгосрочных частных инвестиций в модернизацию системы ЖКХ. Существует несколько основных проблем при привлечении частных операторов к эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры. Во-первых, частного инвестора интересуют механизмы возврата вложенных средств. Инвестиции охотно идут туда, где хорошая платежеспособность населения, высокий уровень его занятости, наличие крупных промышленных предприятий. Высокий уровень износа инфраструктуры, частые аварии на коммунальных объектах, низкий уровень охвата потребителей соответствующими услугами также являются факторами, повышающими риски инвестиций. Более 50% объектов коммунальной инфраструктуры расположены в малых городах и сельских населенных пунктах, куда привлечь частные инвестиции сложнее. Это все объективные причины. Но на ситуацию в немалой степени влияет и субъективный или, как еще говорят, человеческий фактор.
В значительной мере организация жилищно-коммунального хозяйства входит в сферу ведения местного самоуправления. По Султанянгиюрту, впервые в Кизилюртовском районе, утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и входящих в их состав схем водоснабжения и водоотведения, что является необходимым условием для замены бюджетных инвестиций средствами частного бизнеса. Для этого нужно время и действия. Но это ни в коей мере не освобождает жильцов от участия в капремонте. Если они сами не определятся, то приемлемый способ выхода из сложившейся ситуации выберут за них. Тогда оспорить предложенные условия будет труднее. «Все должно быть организовано в соответствии с российским законодательством», — сказал в завершении собрания Ширвани Аттаев. «Определив способ управления общим имуществом домов, у вас появится отдельный лицевой счет, вы сможете урегулировать ответственность каждого собственника квартиры, а не только добровольцев, как раньше», — подчеркнул он.